Sebagai pemilik hartanah di Selangor, melunaskan Cukai Tanah adalah tanggungjawab tahunan yang wajib dilaksanakan. Namun, ramai yang sering terlepas pandang kerana menyangka bil akan dihantar ke rumah seperti bil utiliti lain.
Untuk makluman anda, Kerajaan Negeri Selangor kini mengamalkan inisiatif digital di mana tiada lagi bil fizikal yang akan diposkan. Pemilik tanah perlu mengambil inisiatif untuk menyemak dan mencetak bil sendiri secara atas talian.
Artikel ini akan membantu anda membuat semakan status cukai tanah anda dengan mudah melalui saluran rasmi.
Apa Itu Cukai Tanah & Cukai Petak?
Sebelum membuat semakan, pastikan anda tahu jenis cukai yang perlu dibayar:
- Cukai Tanah (Quit Rent): Dikenakan ke atas pemilik tanah bertapak (landed property) seperti rumah teres, banglo, atau tanah pertanian.
- Cukai Petak (Parcel Rent): Dikenakan khusus untuk pemilik kediaman berstrata seperti pangsapuri, kondominium, dan apartmen. Ia menggantikan cukai tanah bagi hak milik strata.
Kedua-dua cukai ini dibayar kepada Pejabat Tanah dan Galian (PTG), berbeza dengan Cukai Pintu (Cukai Taksiran) yang dibayar kepada Pihak Berkuasa Tempatan (Majlis Perbandaran).
Cara Buat Semakan Online (Portal e-Tanah)
Kaedah paling pantas dan selamat untuk menyemak baki terkini adalah melalui Portal Awam e-Tanah Selangor. Berikut adalah langkah-langkahnya:
Langkah 1: Layari Portal Rasmi
Sila ke laman web rasmi e-Tanah di pautan berikut:
👉 https://etanah.selangor.gov.my
Langkah 2: Pilih Menu Semakan
Di halaman utama, klik pada butang "Semakan & Bayaran Cukai Tanah / Cukai Petak".
Langkah 3: Masukkan Maklumat Carian
Anda boleh membuat carian menggunakan salah satu maklumat berikut:
- No. Akaun Cukai: Nombor ini biasanya terdapat pada resit bayaran tahun-tahun lepas atau pada geran tanah lama.
- No. Hakmilik: Jika tiada nombor akaun, anda boleh guna maklumat pada Geran Tanah (Pilih Daerah, Mukim, Jenis Hakmilik dan No. Hakmilik).
Langkah 4: Semak Status
Sistem akan memaparkan butiran pemilik dan jumlah amaun yang perlu dibayar. Pastikan nama pemilik adalah betul sebelum meneruskan pembayaran.
Saluran Pembayaran Yang Disediakan
Kerajaan negeri menyediakan pelbagai platform untuk memudahkan urusan pembayaran tanpa tunai (cashless):
- FPX (Financial Process Exchange): Bayar terus di portal e-Tanah selepas membuat semakan. Ini adalah cara paling mudah kerana resit akan dijana secara automatik.
- Aplikasi CEPat: Satu aplikasi pintar untuk warga Selangor membayar pelbagai bil kerajaan termasuk cukai tanah, cukai pintu, dan kompaun.
- Perbankan Internet (JomPAY): Anda juga boleh membayar melalui Maybank2u, CIMB Clicks, dan lain-lain menggunakan Kod Biller JomPAY bagi Pejabat Tanah Daerah masing-masing.
Mengapa Perlu Bayar Awal?
Walaupun tarikh akhir pembayaran mungkin berbeza mengikut polisi semasa, amalan membayar di awal tahun sangat digalakkan untuk mengelakkan risiko berikut:
- Denda Lewat: Caj denda akan dikenakan serta-merta jika anda gagal menjelaskan bayaran dalam tempoh yang ditetapkan (biasanya bermula pertengahan tahun).
- Sekatan Urusan: Tunggakan cukai akan menyukarkan sebarang urusan jual beli tanah atau tukar nama pada masa hadapan.
- Tindakan Perundangan: Bagi tunggakan yang serius dan berlarutan, pihak berkuasa boleh mengeluarkan Notis 6A yang boleh membawa kepada tindakan rampasan tanah.
Kesimpulan
Jangan tunggu sehingga bil sampai ke peti surat anda kerana ia mungkin tidak akan tiba. Jadilah pemilik hartanah yang bertanggungjawab dengan membuat semakan cukai tanah Selangor secara online hari ini.
Pastikan rekod hartanah anda bersih daripada tunggakan demi ketenangan minda dan jaminan hak milik anda.